A tubulação de gás predial é algo muito comum em condomínios residenciais e empresariais. Isso porque o fornecimento de gás através de uma rede oferece mais segurança e praticidade do que o uso de botijões. É por isso que, cada vez mais, há uma tendência que leva a essa escolha. E ainda mais: os sistemas coletivos vêm cedendo espaço aos individuais.
Uma tubulação de gás oferece ainda muitas outras vantagens. Entretanto, estamos falando em um combustível, o que indica que ela também demanda alguns cuidados. Encontrar os profissionais certos para instalação e manutenção e saber como agir em caso de emergência são premissas essenciais para desfrutar de todos esses benefícios.
Quer saber mais sobre a tubulação de gás predial? Acompanhe abaixo nosso artigo especial sobre o tema.
Como funciona a tubulação de gás predial?
Uma tubulação de gás predial consiste em um sistema que direciona o GLP (gás liquefeito de petróleo) extraído da natureza para uso doméstico. Dessa forma, existem dois tipos de gases utilizados em fogões. Um deles é o GN (gás natural) disponível em algumas ruas. Normalmente, utiliza-se esse gás em residências comuns, que optam por ele no lugar dos botijões.
Entretanto, em condomínios, por se tratar de um grande número de usuários, utiliza-se o GLP. Trata-se de um gás que pode ser mais facilmente armazenado, devido a sua capacidade de transformar-se em líquido quando submetido a pressurização. Assim, é mais fácil e seguro armazená-lo em cilindros, a partir dos quais ele fluirá para o sistema.
No condomínio, constrói-se uma central de gases, onde esses cilindros ficam alocados, e uma tubulação que vai levar o gás até os apartamentos. Nos sistemas coletivos, ele chega até um único medidor para cada prédio (ou mesmo para o condomínio todo). Nos sistemas individuais, há mecanismos de condução até cada registro (há um para cada apartamento).
Qual a regulamentação para instalação do sistema?
Por tratar-se de um sistema que requer cuidados, existem leis e normas específicas que regem sua instalação e manutenção. Entre as principais, podemos citar a NBR 15526, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Ela estabelece os requisitos mínimos para instalação do sistema de tubulação de gás predial.
A pressão de trabalho permitida para o sistema, o material e certificação necessária para os itens, as premissas de localização dos tubos e todas as demais informações pertinentes à segurança na instalação estão disponíveis na norma, que deve ser rigorosamente seguida desde o momento da decisão.
Além disso, há ainda outras normas que versam sobre componentes específicos do sistema, como a NBR 13103. Essa mantém o seu foco nos aparelhos de uso residencial que têm o gás como principal fonte de combustível. As medidas do local disponível e a somatória das potências de trabalho são alguns dos itens que constam na norma. É importantíssimo observar toda a legislação pertinente antes de proceder com a instalação.
Quais as vantagens do uso da tubulação de gás predial?
A opção pelo gás encanado traz grandes vantagens tanto para os administradores do condomínio quanto para os usuários. Isso porque é muito mais fácil zelar pela manutenção de uma rede comum do que preocupar-se com os cuidados que cada usuário toma com o seu botijão (algo que seria relativamente privado).
Em síntese, o fator principal é a segurança. Um sistema de gás encanado segue a normas legais e passa por manutenções periódicas, determinadas por autoridade competente ou pela própria empresa que realizou a instalação. Isso significa que serão mínimas as chances de que ocorram problemas..
Além disso, todos contam com a praticidade de não precisar fazer a substituição de botijões a qualquer hora do dia ou da noite. Ou mesmo de precisar sair correndo do apartamento com uma unidade que apresentou vazamento. É mais conforto e menos riscos.
Nos sistemas individuais, há ainda uma vantagem extra: o valor pago ao fim do período será correspondente ao real consumo do usuário. Assim, a cobrança se torna mais justa e fica mais fácil suspeitar de vazamentos, caso haja discrepâncias no consumo, sem que os hábitos da casa tenham sido alterados.
Quais cuidados é preciso tomar com a tubulação de gás predial?
Além dos requisitos legais na instalação e das manutenções periódicas, é necessário ficar atento a algumas questões. Qualquer sinal de cheiro de gás serve como alerta para possíveis vazamentos. Aliás, nem sempre um vazamento de gás inclui cheiro, já que o fluido pode ser inodoro. Daí a importância de evitar que o registro fique em local confinado. Assim, em caso de vazamento, não há riscos de acúmulo.
Uma suspeita de vazamento pressupõe o fechamento imediato do registro. Além disso, é importante evitar ligar interruptores (que podem emitir faíscas e causar uma explosão) e evacuar o local. O próximo passo é ligar para o corpo de bombeiros ou para a empresa que presta assistência técnica para o seu condomínio.
Quem faz a instalação da tubulação?
Quem desenvolve a tubulação de gás predial é uma empresa de engenharia especializada. O profissional responsável precisa ser engenheiro, certificado e especializado para o serviço. Dessa forma, ele fará uma visita inicial para avaliar as necessidades do cliente e emitir um orçamento.
Se você aprová-lo, a empresa vai realizar um projeto e colocá-lo em prática (a instalação dever ser o mais fiel possível ao projeto). Antes de iniciar o uso, aplicará um teste para verificar se não há vazamentos. O ideal é escolher uma empresa que também ofereça planos de manutenção periódica e assistência técnica. Assim, você fica tranquilo quanto à segurança do sistema.
Dessa forma, é necessário tomar alguns cuidados ao escolher a empresa. Ela deve ter registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e contar com ao menos um engenheiro responsável em seu quadro de funcionários. Além disso, é preciso levar em conta sua experiência no mercado e a satisfação dos clientes.
Em síntese, a tubulação de gás predial pode representar um grande avanço para o seu condomínio, seja ele antigo ou ainda em construção. Entretanto, para ter acesso a toda a segurança necessária, é importante contratar uma empresa especializada para realizar o serviço.
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